Achat immobilier et réglementation douanière en Russie : guide pratique

1. Acquisition immobilière par des étrangers
Un particulier ou une société étrangère peut librement acquérir un bien immobilier en Russie, à l'exception :

• Des terrains agricoles
• Des zones frontalières
• Des territoires à statut spécial

Conseil : Une vérification préalable du titre de propriété est essentielle pour éviter les litiges.

2. Réglementation douanière : risques courants
Le marché russe attire de nombreux investisseurs, mais les erreurs aux frontières de l'Union économique eurasiatique (UEE) peuvent entraîner de lourdes sanctions. Notre cabinet intervient notamment pour :

Questions fréquentes
✓ Liste des marchandises prohibées
✓ Autorisations nécessaires
✓ Documents obligatoires
✓ Calcul des droits de douane
✓ Définition des "biens à usage personnel"

Marchandises strictement interdites

• Armes et munitions (sans licence)
• Espèces protégées (CITES)
• Contenu extrémiste ou pornographique
• Produits agricoles non certifiés
• Stupéfiants et matériel biologique humain

3. Sanctions applicables
Responsabilité administrative
(Code des infractions administratives)

• Dissimulation de marchandises (Art. 16.1) : jusqu'à 200% de la valeur des biens + confiscation
• Fausse déclaration (Art. 16.2)
• Non-respect des restrictions (Art. 16.3)

Responsabilité pénale
(Code pénal russe)

• Fraude douanière (Art. 194)
• Contrebande (Art. 200.1 à 229.1) : peines pouvant aller jusqu'à 12 ans de prison

4. Procédures de déclarationRègles clés

• Déclaration électronique obligatoire (sauf exceptions)
• Précision des informations : valeur, origine, classification TN VED
• Franchise douanière pour les biens personnels (< 1 000 € généralement)

Documents alternatifs acceptés

• Factures commerciales
• Certificats d'origine
• Licences spécialisées (pour produits réglementés)

5. Notre expertise
Nous intervenons pour :
✓ Contester les saisies douanières
✓ Négocier des amendes
✓ Défendre en cas de poursuites pénales
✓ Optimiser vos opérations d'import/export
Exemple récent : Réduction d'une amende de 120 000 € à 15 000 € pour un client ayant omis de déclarer des échantillons commerciaux.

Pourquoi nous choisir ?

• 15 ans d'expérience en droit douanier russe
• Maîtrise des procédures locales et internationales
• Approche pragmatique et résultats tangibles

Contactez-nous pour une analyse personnalisée de votre dossier.
Tél: +7 909 961-19-09
Email: legalsolutions@inbox.ru
Notre adresse: Moscow, boulevard Zubovskiy, batiment 4/1, bureau 308

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