Répartition du capital maternel russe investi dans un appartement

La loi garantit le versement d'une somme d'argent pour la naissance du deuxième enfant ou plus. Les anciens jeunes mariés sont souvent confrontés au partage de la propriété achetée avec l'argent de l'État, du logement.

Le partage du capital maternité est une question fréquemment posée lors d'un divorce au tribunal.

Exemples tirés de notre jurisprudence :
Pendant le mariage, les époux ont eu un deuxième enfant et ont partiellement remboursé le prêt hypothécaire à l'aide du capital de maternité. L'appartement a été enregistré uniquement au nom du mari.
Après la dissolution du mariage, l'ex-épouse a introduit une demande de partage des biens acquis en commun à l'encontre de son mari et a reconnu qu'elle était propriétaire de la moitié de l'appartement. Le mari a proposé de transférer la moitié de l'appartement à son ex-femme. Mais comme le bien a été acquis au détriment du capital maternité, le partage des parts ne pouvait se faire qu'en tenant compte des parts des enfants (1/4 pour chacun).

Selon le code civil de la Fédération de Russie, non seulement les biens, mais aussi les obligations sont reconnus comme acquis conjointement. Lorsque le bien est acheté avec le capital de la maternité, le membre de la famille qui a un droit de propriété sur l'appartement établit un acte notarié. Dans cet acte, il s'engage à enregistrer le logement qui lui appartient pour ses enfants. Conformément à la loi sur les hypothèques, le propriétaire indique qu'il lève l'hypothèque et réinscrit l'appartement pour l'enfant seulement après le remboursement complet du prêt.

Ainsi, l'obligation notariée est reconnue comme une obligation conjointe des époux, ainsi qu'un prêt l'un et l'autre.

Examinons deux cas dans lesquels le partage des parts de capital de la maternité n'a pas encore été effectué au moment du partage des biens au tribunal :
1. Dans le premier cas, au moment du partage judiciaire de l'appartement, l'hypothèque a déjà été remboursée.

Lors du partage des biens, le tribunal doit déterminer les droits des enfants.

L'épouse demande la reconnaissance de son droit de propriété sur la moitié du logement, et l'ex-mari introduit des demandes reconventionnelles pour déterminer les parts des enfants. Le tribunal fera droit à la demande de l'épouse mais ne lui reconnaîtra un droit de propriété que sur un quart au lieu de la moitié. Les demandes du mari seront entièrement satisfaites et le tribunal fixera le montant des droits des enfants à 1⁄4 pour chacun d'eux. Si, au moment du partage des biens acquis en commun, l'hypothèque a déjà été payée, le tribunal attribue un quart de la surface habitable à chacun.

2. Dans le deuxième cas, le partage des biens a lieu lorsque l'hypothèque n'est pas remboursée et que l'appartement est toujours mis en gage.
Le tribunal satisfera aux exigences de l'épouse et déterminera une moitié pour chacun des époux. L'obligation de réinscrire un appartement ou une maison pour les enfants naît à partir du moment où l'hypothèque est remboursée. Le mari peut introduire une demande reconventionnelle pour faire reconnaître son obligation comme conjointe et réinscrire l'appartement pour les enfants, ainsi que pour obliger son ex-femme à formaliser le droit aux enfants conformément à la loi fédérale du 29 décembre 2006. No 256 « Sur les mesures supplémentaires de soutien de l'Etat aux familles avec ... ».

S'il y a une hypothèque en cours, le tribunal prendra une décision : reconnaître le droit de propriété des époux sur l'appartement pour moitié, et obliger l'épouse, après avoir payé l'hypothèque, à formaliser ses droits sur les enfants.

En conséquence, tous les droits de propriété seront répartis par 1⁄4 pour chacun des époux et des enfants.

Comment sont déterminées les parts des enfants en cas de recours au capital maternité ?
Lors de l'utilisation du capital maternité, les droits des enfants doivent être au moins égaux au montant du capital maternité dépensé. Par exemple : un appartement d'une valeur de 4 millions de roubles, 400 000 roubles de capital maternité. Ainsi, selon la loi, la part de l'enfant doit être d'au moins 1/10 dans l'appartement (400 000 sur 4 000 000). Dans ce cas, pour 400 000 de capital maternité, l'enfant recevra un bien pour 1 300 000 roubles (calcul de 4 millions / 3 personnes (2 parents et un enfant).

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