Le partage des biens acquis par crédit militaire (hypothèque) en Russie

Le logement obtenu par un participant au programme de crédit militaire (hypothèque) est généralement considéré comme un bien commun lors d'un divorce, malgré son financement partiel par le budget de l'État. En effet, la transaction n'est pas qualifiée de gratuite, ce qui influence son statut juridique.

1. Statut juridique du logement acquis par crédit militaire
Question clé :

• Un appartement acheté via le système d'épargne-logement militaire (NIS) est-il un bien commun ?
• Le conjoint non-militaire a-t-il des droits sur ce bien ?

Deux interprétations juridiques s'affrontent :
a. Position restrictive (exclusion du partage)

• Fondement : L’article 36 du Code familial russe exclut les biens acquis par transaction gratuite (sans contrepartie) de la communauté matrimoniale.
• Argument : Le financement par l’État est considéré comme une aide gratuite, rendant le logement propriété exclusive du militaire.

Exemples de jurisprudence :

• Vidnovsky City Court (2018) : « Le logement est acquis via des fonds publics, non par les époux, donc indivisible. »
• Cour régionale de Krasnodar (2018) : « Le crédit militaire est un contrat spécifique auquel le conjoint n’est pas partie. »

b. Position majoritaire (partage possible)

• Fondement : La loi fédérale n°76 du 27 mai 1998 ne prévoit aucune exclusion pour la famille du militaire.
• Argument : L’utilisation de fonds publics n’annule pas le caractère commun du bien si acquis pendant le mariage.

Arrêt phare :

• Cour suprême de Russie (2017) : « L’appartement est soumis aux règles standard des biens matrimoniaux. »

2. Enjeux pratiques

• Divergence jurisprudentielle : Les tribunaux statuent au cas par cas, selon l’interprétation des preuves.
• Rôle crucial de l’avocat : La stratégie de défense (ex : mise en avant des contributions indirectes du conjoint) influence fortement le verdict.

3. Notre expertise
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• Optimiser les preuves (contrats, relevés bancaires, témoignages) ;
• Négocier des solutions amiables si possible.

Exemple d’action réussie :
Obtenir une compensation financière pour le conjoint non-militaire malgré le financement étatique.

4. Questions fréquentes
Q : Le conjoint peut-il réclamer la moitié de l’appartement ?
R : Oui, si le tribunal suit la position de la Cour suprême. Des ajustements (ex : compensation réduite) sont possibles.
Q : Comment prouver que le bien est commun ?
R : En démontrant que :

• Les revenus du ménage ont contribué aux mensualités ;
• Le conjoint a participé aux frais annexes (travaux, impôts).

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